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Risikofaktoren auf dem deutschen Immobilienmarkt -Worauf man achten sollte - Im Gespräch mit Marc Riemke - blaupause.tv
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Risiken und Verluste auf dem Immobilienmarkt in Deutschland
Einleitung: Der Immobilienmarkt in Deutschland war in den letzten Jahren von einem kontinuierlichen Aufwärtstrend geprägt. Niedrige Zinsen, eine solide Wirtschaft und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum führten zu steigenden Immobilienpreisen. Dennoch birgt der Immobilienmarkt auch Risiken und die Möglichkeit von Verlusten. In diesem Artikel betrachten wir einige der Risikofaktoren und Verlustpotenziale auf dem deutschen Immobilienmarkt.
1. Überbewertung: Eine der größten Bedrohungen für den Immobilienmarkt ist die Überbewertung von Immobilien. Wenn die Preise über das nachhaltige Niveau steigen, besteht die Gefahr eines plötzlichen Abschwungs oder einer Korrektur. Eine Überbewertung kann dazu führen, dass Investoren zu viel für eine Immobilie zahlen und später mit Verlust verkaufen müssen, wenn die Preise fallen.
2. Konjunktur- und Wirtschaftsrisiken: Die Immobilienmärkte sind stark von der allgemeinen wirtschaftlichen Lage abhängig. Eine Rezession oder ein Abschwung der Wirtschaft kann die Nachfrage nach Immobilien verringern und zu einem Preisverfall führen. Insbesondere in wirtschaftlich schwachen Regionen können Immobilien an Wert verlieren, da die Nachfrage nach Wohnraum zurückgeht.
3. Verschuldung und Finanzierungsrisiken: Eine hohe Verschuldung kann zu einem Risiko auf dem Immobilienmarkt werden. Wenn Investoren oder Hausbesitzer ihre Kredite nicht bedienen können, drohen Zwangsversteigerungen und Verluste für die Eigentümer. Zudem können steigende Zinsen zu höheren Hypothekenkosten führen, was die finanzielle Belastung für Immobilienbesitzer erhöht.
4. Regulatorische Risiken: Veränderungen in der gesetzlichen Regulierung können ebenfalls zu Verlusten führen. Zum Beispiel könnten neue Vorschriften den Mieterschutz stärken und die Rendite von Vermietern reduzieren. Auch Änderungen im Baurecht oder in der Baugenehmigungspolitik können die Rentabilität von Immobilienprojekten beeinflussen.
5. Leerstandsrisiko: In einigen Regionen Deutschlands besteht ein erhöhtes Risiko von Leerständen. Dies kann durch demografische Veränderungen, wirtschaftliche Schrumpfung oder eine Überproduktion von Wohnraum verursacht werden. Leerstände führen zu ausbleibenden Mieteinnahmen und können den Wert von Immobilien erheblich mindern.
Fazit: Der Immobilienmarkt in Deutschland bietet Chancen für Investoren, birgt jedoch auch Risiken und Verlustpotenziale. Eine sorgfältige Analyse der Marktsituation, eine realistische Bewertung von Immobilien und eine angemessene Risikobewertung sind entscheidend, um Verluste zu minimieren. Investoren sollten sich bewusst sein, dass der Immobilienmarkt Zyklen unterliegt und dass vergangene Wertentwicklungen keine Garantie für zukünftige Gewinne sind.
Kunst als Reflexion des Zeitgeistes - Dienen führt zur Fülle-Im Gespräch mit Paula Pcay-blaupause.tv
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Kunst als Reflexion des Zeitgeistes und die Notwendigkeit der Kunst
Die Kunst hat seit jeher eine wichtige Rolle in unserer Gesellschaft gespielt. Sie hat die Fähigkeit, uns zu berühren, zu inspirieren und zum Nachdenken anzuregen. Eine besonders bedeutende Funktion der Kunst besteht darin, den Zeitgeist einer Epoche widerzuspiegeln. Sie fungiert als Spiegel der Gesellschaft und vermag es, die Strömungen, Ideen und Werte einer bestimmten Zeit einzufangen und auf kreative Weise auszudrücken.
Der Begriff "Zeitgeist" bezieht sich auf den Geist oder das Klima einer bestimmten Epoche. Jede Ära hat ihre eigenen charakteristischen Merkmale, sei es politisch, sozial, wirtschaftlich oder kulturell. Kunst ist in der Lage, diese Veränderungen einzufangen und in visueller oder ausdrucksstarker Form darzustellen. Sie kann uns helfen, die Herausforderungen, Hoffnungen, Ängste und Träume einer Generation zu verstehen und zu interpretieren.
Ein herausragendes Beispiel dafür ist die Renaissance, eine Zeit des Umbruchs und der Wiederentdeckung des antiken Erbes. Die Kunstwerke dieser Epoche zeichnen sich durch ihren Realismus, ihre Detailgenauigkeit und ihren Fokus auf den Menschen aus. Künstler wie Leonardo da Vinci und Michelangelo schufen Werke, die die Ideale der Renaissance verkörperten und den menschlichen Körper in all seiner Schönheit und Anmut darstellten. Diese Kunstwerke spiegelten den Optimismus, die Wissbegierde und den Fortschrittsglauben der Renaissance wider.
Auch in der modernen Zeit hat die Kunst die Fähigkeit, den Zeitgeist einzufangen und zu reflektieren. Künstlerinnen und Künstler nutzen verschiedene Medien und Techniken, um auf aktuelle gesellschaftliche, politische und ökonomische Themen aufmerksam zu machen. Sie setzen sich mit Fragen der Identität, der Globalisierung, der Umwelt und der Technologie auseinander und tragen so zur öffentlichen Debatte bei.
Die Kunst ist jedoch nicht nur eine Reflexion des Zeitgeistes, sondern auch von großer Notwendigkeit. Sie eröffnet uns neue Perspektiven, fördert die Kreativität und ermutigt uns, anders über die Welt nachzudenken. Kunst ermöglicht es uns, uns mit unseren Emotionen auseinanderzusetzen, uns mit anderen Menschen zu verbinden und eine tiefere Bedeutung in unserem Leben zu finden.
Darüber hinaus trägt die Kunst zur kulturellen Vielfalt und zur Entwicklung einer offenen Gesellschaft bei. Sie fordert bestehende Normen heraus, inspiriert zum Dialog und eröffnet einen Raum für unterschiedliche Stimmen und Ausdrucksformen. Kunst kann auch als Katalysator für sozialen Wandel dienen, indem sie gesellschaftliche Missstände aufdeckt, Tabus bricht und ein Bewusstsein für dringende Probleme schafft.
Kunst ist ein unverzichtbarer Bestandteil unserer Gesellschaft. Sie bereichert unser Leben, öffnet unseren Geist und schafft einen Raum für kreative Entfaltung. Als Reflexion des Zeitgeistes ermöglicht sie uns, unsere Geschichte zu verstehen und unsere Zukunft zu gestalten. Die Kunst fordert uns auf, unsere Welt kritisch zu betrachten und unsere Vorstellungen und Überzeugungen zu hinterfragen. Sie erinnert uns daran, dass Schönheit, Ausdruck und Fantasie grundlegende menschliche Bedürfnisse sind, die über alle Zeiten hinweg bestehen.
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Die Gefahren wirklicher Instabilität aufgrund politischer Fehlentscheidungen
In der Politik ist die Stabilität eines Landes von entscheidender Bedeutung für das Wohlergehen seiner Bürgerinnen und Bürger sowie für die gesamte Gesellschaft. Leider kann es vorkommen, dass politische Fehlentscheidungen zu einer wirklichen Instabilität führen, die ernsthafte Gefahren mit sich bringt. In diesem Artikel werfen wir einen Blick auf die potenziellen Gefahren einer solchen Situation.
Wirtschaftliche Unsicherheit: Politische Fehlentscheidungen können die Wirtschaft eines Landes stark beeinträchtigen. Eine unklare oder inkonsistente Politik kann das Vertrauen von Investoren untergraben und zu einer Abwanderung von Kapital führen. Dies kann zu einer erhöhten Arbeitslosigkeit, einem Rückgang des Wirtschaftswachstums und einer allgemeinen Verschlechterung der wirtschaftlichen Bedingungen führen. Die Menschen können ihre Arbeitsplätze verlieren und es wird schwieriger, ihre grundlegenden Bedürfnisse zu erfüllen.
Soziale Unruhen: Wenn politische Fehlentscheidungen zu einer Verschlechterung der Lebensbedingungen führen, kann dies zu sozialen Unruhen und Protesten führen. Die Menschen könnten ihre Unzufriedenheit auf die Straße tragen und gegen die Regierung oder bestimmte politische Entscheidungen demonstrieren. Diese Unruhen können zu gewaltsamen Auseinandersetzungen und einer allgemeinen Destabilisierung der Gesellschaft führen.
Politische Radikalisierung: Wirkliche politische Instabilität kann auch zu einer verstärkten Radikalisierung führen. Wenn die Menschen das Vertrauen in die Regierung verlieren, könnten sie extremistische politische Ansichten entwickeln oder extremistischen Gruppen beitreten. Dies kann zu einer erhöhten politischen Spannung und möglicherweise zu terroristischen Aktivitäten führen. Die Sicherheit eines Landes kann gefährdet sein, wenn politische Fehlentscheidungen eine Spaltung in der Gesellschaft verursachen.
Außenpolitische Schwäche: Instabile Regierungen sind oft weniger in der Lage, eine kohärente und effektive Außenpolitik zu verfolgen. Dies kann dazu führen, dass ein Land auf internationaler Ebene an Einfluss verliert und möglicherweise seine Beziehungen zu anderen Ländern belastet. Schwache Regierungen sind möglicherweise weniger fähig, internationale Krisen zu bewältigen oder auf globale Herausforderungen zu reagieren, was die Sicherheit des Landes beeinträchtigen kann.
Vertrauensverlust in die politischen Institutionen: Wenn politische Fehlentscheidungen zu einer wirklichen Instabilität führen, kann dies das Vertrauen der Menschen in die politischen Institutionen untergraben. Das Vertrauen der Bevölkerung in die Regierung ist jedoch von entscheidender Bedeutung, um eine stabile und funktionierende Demokratie aufrechtzuerhalten. Ein Vertrauensverlust kann zu einer allgemeinen politischen Apathie führen und die demokratischen Prozesse schwächen.
Es ist wichtig, dass politische Entscheidungsträgerinnen und -träger die möglichen Konsequenzen ihrer Handlungen verstehen und verantwortungsbewusst agieren. Eine transparente und informierte Politikgestaltung, die die Bedürfnisse der Bürgerinnen und Bürger berücksichtigt, ist der Schlüssel, um politische Instabilität und ihre potenziellen Gefahren zu vermeiden.
Das Sterben alternativer Medien Zensur und Kostendruck nehmen ihren Tribut - Im freien Talk mit Frank Köstler - blaupause.tv
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In den letzten Jahren haben sich alternative Medien zu wichtigen Akteuren in der Informationslandschaft entwickelt. Sie boten eine Plattform für unabhängige Stimmen, kritische Perspektiven und die Möglichkeit, alternative Standpunkte zu beleuchten. Doch bedauerlicherweise sehen wir aktuell einen besorgniserregenden Trend: Viele alternative Medienquellen verschwinden zunehmend von der Bildfläche. Die Gründe hierfür sind vielschichtig, aber die Zensur und der wachsende Kostendruck spielen eine entscheidende Rolle.
Zensur und ihre Auswirkungen:
In einer Zeit, in der die digitale Kommunikation dominierend ist, haben alternative Medien eine wichtige Rolle bei der Aufdeckung von Informationen gespielt, die von den etablierten Mainstream-Medien oft vernachlässigt oder übersehen wurden. Doch die zunehmende Zensur durch große Tech-Unternehmen und soziale Netzwerke hat ihre Reichweite erheblich eingeschränkt. Plattformen wie Facebook, Twitter und YouTube haben ihre Richtlinien verschärft und alternative Medien mit restriktiven Maßnahmen belegt, indem sie Inhalte löschen, Kanäle sperren oder in den Suchergebnissen herabstufen. Diese Zensurmaßnahmen haben dazu geführt, dass alternative Medienkanäle ihre Sichtbarkeit verlieren und somit weniger Leser oder Zuschauer erreichen.
Kostendruck und finanzielle Herausforderungen:
Die Produktion von qualitativ hochwertigen journalistischen Inhalten erfordert Ressourcen. Alternative Medien haben oft mit begrenzten finanziellen Mitteln zu kämpfen, da sie nicht auf die gleiche Weise von Anzeigen, Abonnements oder staatlicher Unterstützung profitieren wie traditionelle Medienunternehmen. Die Anzeigenumsätze sinken, da Unternehmen oft eher auf etablierte Plattformen setzen, um ihre Zielgruppen zu erreichen. Gleichzeitig sind alternative Medien auf Unterstützung durch Spenden oder Mitgliedschaften angewiesen, was jedoch keine langfristig stabile Finanzierungsquelle darstellt. Der Kostendruck und die damit verbundenen Herausforderungen haben viele alternative Medien in eine prekäre Situation gebracht.
Auswirkungen auf die demokratische Debatte:
Das Verschwinden alternativer Medien hat weitreichende Auswirkungen auf die demokratische Debatte. Durch den Verlust von unabhängigen Stimmen gehen wichtige Perspektiven verloren. Die Diversität der Meinungen, die eine Grundlage für eine pluralistische Gesellschaft bildet, schwindet. Ohne alternative Medien wird es schwieriger, Machtmissbrauch aufzudecken, Korruption anzuprangern und kritische Fragen zu stellen. Dies führt zu einer Verarmung der Informationslandschaft und kann letztendlich die demokratische Teilhabe beeinträchtigen.
Schlussfolgerung:
Die zunehmende Zensur und der wachsende Kostendruck haben das Sterben alternativer Medien vorangetrieben. Dieser Trend ist bedauerlich, da alternative Medien eine wichtige Rolle bei der Förderung einer pluralistischen Gesellschaft und einer kritischen Auseinandersetzung mit aktuellen Themen spielen. Es ist von entscheidender Bedeutung, dass wir uns dieser Herausforderung bewusst werden und alternative Medien unterstützen, sei es durch die Verbreitung ihrer Inhalte, finanzielle Unterstützung oder das Engagement für eine freie und offene Informationslandschaft. Nur so können wir sicherstellen, dass verschiedene Standpunkte gehört werden und die demokratische Debatte weiterhin gedeiht.
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Keine Einlagensicherung mehr für Versicherungen - Rürup und Riester Verträge meist nur Verlust - Im MoneyTalk mit Felix Früchtl - blaupause.tv
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Verluste bei staatlich geförderten Renten (Rürup und Riester) und das Risiko bei Banken ohne Einlagensicherungsfonds
Einleitung: Die staatlich geförderten Renten, wie die Rürup-Rente und die Riester-Rente, sollen den Menschen in Deutschland eine zusätzliche finanzielle Absicherung im Alter bieten. Allerdings gibt es auch Risiken und Verlustpotenziale, die mit diesen Rentenformen verbunden sind. In diesem Artikel werfen wir einen Blick auf die möglichen Verluste bei der Rürup- und Riester-Rente sowie auf das Risiko bei Banken ohne Einlagensicherungsfonds.
1. Verluste bei der Rürup-Rente: Die Rürup-Rente ist eine private Altersvorsorge, die insbesondere für Selbstständige attraktiv ist. Ein möglicher Verlustfaktor liegt in der Kapitalanlage der Rürup-Versicherungen. Je nach gewähltem Vertrag und Anlagestrategie können die Renditen variieren. Sinkende Renditen oder Verluste aufgrund von ungünstigen Anlageentscheidungen können zu einem geringeren Rückkaufswert der Rürup-Versicherung führen und somit zu Verlusten für den Versicherten.
2. Verluste bei der Riester-Rente: Die Riester-Rente zielt darauf ab, Arbeitnehmern eine staatlich geförderte private Altersvorsorge anzubieten. Auch hier besteht das Risiko von Verlusten aufgrund der Kapitalanlage. Die Renditen der Riester-Verträge hängen von den gewählten Anlageprodukten ab, wie beispielsweise Fonds oder Lebensversicherungen. Schwankende Märkte und ungünstige Anlageentscheidungen können zu Verlusten führen und die Gesamtrendite der Riester-Rente verringern.
3. Risiko bei Banken ohne Einlagensicherungsfonds: Ein weiteres Risiko betrifft Banken, die nicht über einen Einlagensicherungsfonds abgesichert sind. Ein Einlagensicherungsfonds schützt die Einlagen der Kunden im Falle einer Bankeninsolvenz. Bei Banken ohne eine solche Absicherung können Kunden ihr gesamtes angelegtes Kapital verlieren. Insbesondere bei Banken mit einem höheren Risikoprofil besteht die Gefahr von Insolvenzen und damit verbundenen Verlusten für die Kunden.
Fazit: Bei staatlich geförderten Renten wie der Rürup-Rente und der Riester-Rente sollten Anleger die damit verbundenen Risiken im Auge behalten. Die Kapitalanlagestrategien der Versicherungsunternehmen oder Fondsgesellschaften können zu Verlusten führen. Zudem ist es wichtig, bei der Auswahl von Banken darauf zu achten, dass diese über einen Einlagensicherungsfonds verfügen, um das Risiko von Verlusten im Falle einer Insolvenz zu minimieren. Eine sorgfältige Prüfung der Anlageoptionen und eine realistische Einschätzung der Risiken sind entscheidend, um potenzielle Verluste bei staatlich geförderten Renten zu minimieren.
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DIALOG mit Patrick Schönerstedt zu Gast bei Peter Altmann - Sind unsere Seelen in Gefahr?
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Zeitqualitäten #53 - Wie Du Dein Leben und die Welt veränderst - blaupause.tv Martin Strübin und Patrick Schönerstedt im monatlichen Talk.
Termine:
Erdenhüter-Abend am Pfingstsamstag 27.5.2023
Blaubeerwald Sommerfest 25 Jahre Blaubeerwald 22.07.2023
Infos unter info@blaubeerwald.de
Der Erwachenszyklus von 2013 bis 2025 befindet sich nun im 11. Fraktaljahr, das als Blauer Spektraler Affe mit dem Namen CHUEN bekannt ist und vom 31. Oktober 2022 bis zum 25. Oktober 2023 dauert. In diesem Jahr steht die Befreiung des Inneren Kindes im Fokus, um das göttliche Kind in uns zu entfesseln.
Gleichzeitig befinden wir uns im Magier-Zyklus von 2019 bis 2032, der das 4. Selbstbestehende Mond-Jahr umfasst. Dieses Jahr begann am 26. Juli 2022 und endet am 25. Juli 2023.
Während des 12. Monats des selbstbestehenden Mond-Jahres, genannt "Mond kristallklare Vernetzung" (30. Mai bis 26. Juni 2023), haben wir die Möglichkeit, uns im Licht des Lebens zu vernetzen. Es ist eine Zeit, in der wir unsere Verbindungen stärken können.
Vorher, während der roten galaktischen Erde CABAN-Welle in der roten Schlangen-Welle CHICCHAN (18. bis 30. Mai 2023), öffneten sich 10 galaktische Portale. Diese Zeit brachte transformative Energien mit sich und ermöglichte uns, eine tiefere Verbindung mit der Erde herzustellen.
Die Weiße Spiegel-Welle (31. Mai bis 12. Juni 2023) mit MANIK 10 & OC 13 bot uns die Gelegenheit zur Selbsterkenntnis und Reflexion. Es war eine Zeit des Spiegelns und der Klärung.
Vom 3. bis zum 22. Juni 2023 erlebten wir die mystische Säule. Diese Phase war von spiritueller Bedeutung und bot die Möglichkeit, tiefe Einsichten und Erkenntnisse zu gewinnen.
Schließlich führte uns die Blaue Affen-Welle (13. bis 25. Juni 2023) mit AHAU 10 & AKBAL 13 in die spielerische und kreative Energie des Affen. Es war eine Zeit, in der wir unsere Schöpferkraft aktivieren konnten und uns mit unserer inneren Kreativität verbanden.
Insgesamt befinden wir uns in einem Jahr des Erwachens und der persönlichen Transformation. Es ist eine Zeit, in der wir uns mit unserem Inneren Kind verbinden, um das göttliche Kind in uns zu befreien und unsere Verbindungen zu stärken, während wir uns auf unserem spirituellen Weg weiterentwickeln.
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